Ideaal startersappartement met zonnig balkon in het geliefde Oud-West!
Dit volledig gerenoveerde studioappartement van 24 m² ligt in het hart van Oud-West, om de hoek van de gezellige Jan Pieter Heijestraat en op steenworp afstand van het Vondelpark en de Kinkerstraat. In 2009 is het gehele pand grondig aangepakt, inclusief nieuwe fundering. Met een moderne open keuken en badkamer, een ruim balkon op het zuiden en een afgeschermd slaapgedeelte met werkplek en opbergruimte is dit een mooie kans voor een startende koper.
Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Via Funda: druk op de knop rechts ‘vraag bezichtiging aan” en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Via onze eigen woningwebsite druk op de knop rechts onderin “plan een bezichtiging”.
Beschrijving en indeling:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Het appartement ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw. De woon-slaapkamer is slim ingedeeld: het slaapgedeelte is afgeschermd door schuifpanelen en het tweepersoonsbed is dankzij gasveren eenvoudig op te liften, waardoor er ruimte ontstaat voor een werkplek en extra opbergruimte.
De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, magnetronoven, koelkast, vaatwasser, wasmachine en een rvs afzuigkap. De badkamer is uitgevoerd met grote witte wandtegels en antracieten vloertegels, en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Tenslotte beschikt het appartement over een ruim balkon op het zonnige zuiden van ruim 7 m2!
Eigendom:
Het betreft een appartementsrecht op particuliere erfpachtgrond. De maandelijkse erfpachtcanon zit inbegrepen in de maandelijkse VvE servicekosten. Deze canon is fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Bovendien is hierdoor de vraagprijs lager dan bij vergelijkbare woningen op eigen grond. Verkoper levert bij koopovereenkomst een groene erfpachtopinie: dat betekent dat dit particuliere erfpachtcontract voldoet aan voorwaarden, waardoor banken een aanvraag voor een hypothecaire lening in behandeling willen nemen.
Kenmerken:
- Studioappartement van circa 24 m2
- Afgeschermde slaapruimte met tweepersoonsbed met gasveren en extra werkplek en opbergruimte
- Balkon van ruim 7 m2 op het zuiden
- Dubbel glas met houten kozijnen
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Laminaat vloer
- Energielabel C
- Gelegen op particuliere erfpachtgrond (canon is fiscaal aftrekbaar!)
- VvE kosten €321,75 per maand waarbij de erfpachtcanon van €268,50 is inbegrepen
- Totaal gerenoveerd in 2009 inclusief de fundering
Locatie:
De Kanaalstraat ligt in het gezellige Oud-West, een van de meest populaire buurten van Amsterdam. De straat heeft een authentiek Amsterdams karakter met een gevarieerd aanbod aan gezellige koffietentjes, boetieks, cafés, restaurants en supermarkten letterlijk om de hoek in de Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat. Ook het prachtige Vondelpark en de Ten Katestraat met de bekende markt, evenals het bruisende De Hallen met zijn restaurants en bioscoop liggen op loopafstand.
In minder dan 10 minuten ben je bij centrale plekken als Museumplein, Leidseplein, Rembrandtplein en de Dam. Er zijn genoeg openbaar vervoermogelijkheden in de buurt zoals de tramlijnen 1, 2, 7, 13, en 17 o.a. naar het station Amsterdam Centraal en station Lelylaan. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Amsterdam (A10), die aansluiting biedt op de A2, A4 en A9 en ben je snel op weg naar Schiphol en andere bestemmingen.
Lees de volledige omschrijving
